热烈祝贺九龙辰品与恒泰政券就股份制改造与股票发行融资正式签约!开启上市新征程!

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发表时间:2019-05-10 00:00作者:九龙君网址:http://www.jlcpdc.cn




元月28日,九龙辰品联合创始人兼CEO洪鸣女士一行在北京金融街17号恒泰证券总部与恒泰证券董事总经理柯木玲先生就九龙辰品“股份制改造及股权融资合作”正式签订了战略合作协议!这意味着恒泰证券将作为九龙辰品的上市辅导机构正式入驻公司,全程参与及支持九龙辰品的上市辅导工作!


九龙辰品终于在2019年厚积薄发,正式在迈向上市的征途上踏出了关键性的第一步。经过在签约仪式后,双方团队就合作立项及年后推进重点等相关内容做了深入的交流。


历时两个多月的紧张准备和反复沟通终于迎来了这历史性的一刻,虽然时近年关,洪总依旧马不停蹄的率队奔走在一线,这份创业的热情深深地打动了恒泰团队和在场所有人,“宁思一步进,莫思一步停,作为草根创业,我们迈出的这一小步,是背后千万三四线中小房企的一大步”


九龙辰品联合创始人兼CEO洪鸣女士与恒泰证券投资银行部董事总经理柯木玲先生合作签约)


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恒泰证券是一家具有深厚国资背景的优秀券商机构,公司于2015年在香港挂牌上市(01476-HK),全国网点114家,公司资管规模近500亿,基金管理规模近800亿,客户委托资管总额近1300亿


在投资银行业务领域年融资额超过50亿,同时承接项目融资额突破150亿。在辅导高潜力企业上市融资方面具有丰富经验,年申报挂牌超过20家。2018年更因突出的投后项目管理表现被上海证交所评为年度优秀计划管理人。



作为一家主力辅导大型企业IPO上市的国资券商,此次能创造性的选择九龙辰品,主要是非常看好九龙辰品带领区域房企从增量市场向存量后市场的成功转型。能够跳出大多数营销代理机构所聚焦的红海型新房销售市场,提前布局后市场美好生活的新风口。



尤其是洪院长提出的“城市美好新生活共享展厅”的战略,真正实现了“线上信息适配“加“线下交易撮合”的闭环。


同时,通过共享展厅整合住宅领域(互联网+装修/智能家居与智慧社区/美好物业与管家服务/大健康养老/儿童教育/文旅文创)和商业领域(购物中心运营管理、社区商业运营管理、联合办公众创空间、新零售大数据营销系统、商业场景空间设计)10大创新赛道、20大优秀产业lP的模式。

不仅敏锐抓住了现有市场渠道重复建设与缺乏品牌背书的痛点,大大提升了行业效率。同时,还紧密契合了中国345线城市整体性产业结构升级与消费升级的大机遇,打造出了“建高速公路收费站”这一卓越的商业模型,这种开放的生态型商业模式具有极大的想象空间,在资本市场上对于投资人而言这就是无限的可能性带来的巨大吸引力。


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九龙辰品作为中国首个面向3/4/5线城市构建的地产供应商/需求商大数据库。通过统一输出“全国优质项目源+地产全生命周期服务供应链+产业IP区域市场精准招商联盟”的共享供需适配系统,构建跨越增量/存量的中国房地产B2B产业互联网


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合作项目

在九辰平台,你可自由对接全国各地的「合作项目」:既可直接查阅项目详情,点击“申请合作”一键在线接盘。又可点击“发布项目”模块,填写您的项目信息并提交,寻找全国各地的合作伙伴。


(九辰地产共享云--找项目板块,申请合作)


(九辰地产共享云--找项目板块,发布项目)


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展示团队

在九辰平台,你还可以面向全国开发商直接「展示你的团队」。 没有门槛、没有黑幕、没有保证金、没有内定的供应商库。只要足够专业,就可以让全国的开发商与好项目找到你。


(九辰地产共享云--找团队板块,展示团队)


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新资源/新工具/新模式

在九辰平台,你也可充分链接你所需的「新资源/新工具/新模式」。从智能家居/智慧社区/VR旅居/ AI人工智能/大健康养老/儿童文创/教育地产/产业新城/到智慧商业新零售/场景化IP/大数据营销。从容应对市场变化,掌控最新趋势。


九辰地产共享云--找工具板块,申请合作)


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学习成长

在九辰平台,你更可以携手志同道合的行业伙伴共同「学习成长」。实操干货案例库、每周线上操盘手大讲堂实战分享、每月线下标杆案例考察游学活动、行业峰会论坛、地产共享培训学院。实现集智迭代。成功转型升级。


九辰地产共享云--案例干货展示)


九辰地产共享云--活动及资讯


核心产品(线上)(配资源矩阵图,1.0模式)

1.目前九龙辰品旗下以形成“九辰地产共享云、九龙辰品共享平台、地产人智库”3大微信新媒体矩阵。汇聚近40万线上粉丝流量,打造中国最大的地产新媒体营销矩阵。



2.九龙辰品建立2大合伙人群,近600位合伙人企业高管全天候交流。每周固定分享最新实战案例,实时互动最新项目信息,形成聚焦全国房地产的智库集群。



3.九龙辰品目前已组建“线上核爆快销大讲堂、专业资源工具对接群”等300个微信群。通过10多年积累,已沉淀近10万铁杆社群成员,成为线上活跃度最高的地产社群



4.九龙辰品不仅汇聚了央视网、新华网等全国性媒体,同时也囊括了新民网、浦江楼市等上海地产媒体。在集中宣传期能够瞬间引爆线上线下传播力,已成为中国地产界最强影响力平台。



5.九龙辰品通过十多年行业积累,拥有6500家区域房企开发商、代理商和地产上下游相关行业生态链的服务商企业。目前已利用大数据技术,对每一家企业进行模块化细分:比如设定“企业类型、团队规模、业务板块和标杆项目”等共计近百个具体标签,真正实现线上数据的精准智能匹配。打造中国第一个区域市场的地产供应商大数据库,相当于建立一个三四五线城市的“明源或克而瑞”。


核心产品(线下)(线下展厅2.0模式)

线下,将借助资本的力量,与城市合伙人合作在中国的275座地级市,打造链接美好新生活总入口的“城市共享展厅”!改变目前一个产业一家公司就要设置一个展厅、配置一套团队的重复渠道建设与巨大资源浪费现状;同时,也改变项目需求方需要四处对接、多方接洽、盲目选择、良莠难分、缺乏统一监管、交易成本极高的低效能市场配置现状。一座共享城市展厅,将兼容“从房到家后市场”美好生活与幸福产业的全部入口!



在住宅领域涵盖“互联网+装修/智能家居与智慧社区/美好物业与管家服务/大健康养老/儿童教育/文旅文创;在商业领域则包括购物中心运营管理、社区商业运营管理、联合办公众创空间、新零售大数据营销系统、商业场景空间设计这十大核心产业版块。

同时,共享城市展厅也将具有“展示体验、培训学习、招商路演、商洽签约、售后服务”的线下一条龙功能,以及“展厅租金、交易撮合佣金、招商加盟费返现、运营服务提成”等多元化的长效盈利模式。


一家城市展厅就是一家合资公司,背后就是一个运营团队,就是代表一类传统地产企业向后市场风口进行转型升级的新方向新赛道!通过城市共享展厅的设置,同时掌控线下的“渠道+团队+运营管理系统+智库培训输出”四大核心资源,真正实现线上供需信息/资源适配后的线下业务落地对接与规模化市场收益变现!


九龙辰品正在逐渐成为深耕345线城市、聚焦服务中小区域房企的共享供需适配平台。它将真正解决并激活除TOP100以外庞大基层群体的需求与价值。破除房地产行业由于不动产的特性和地域割裂所带来的局限性。打造资源与信息的高效透明适配。加强区域协同与产业链合作。提供品牌信任背书。提升行业效率与服务品质。



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对于资本而言B2B的生意并不新鲜,如何达成地产行业锁定领域中企业服务的“撮合交易”,核心团队的专业度与多样性,对于地产下半场及存量市场的理解等方面都是投资机构关心的重点。



在与九辰沟通的投资机构中,不乏创投行业如华兴资本这样的传统巨头,也有如置信、启明等针对细分领域的垂直尖兵。他们中成功领投过如悟空找房,安居客等行业明星企业,关于九辰模式的论证与交流中我们谈到要在B端交易有建树,B端交易必须要有明显的机会,也就是窗口期。老话说“乱世出英雄”,就是这个道理。



我们看支付宝、看天猫、京东,甚至看找钢,都能看出几个条件:
供需关系发生大逆转(Reverse)


卖方市场转向买方市场,或者原来的供需双方有一方发生变化,如天猫的诞生的时代背景是2008年出口危机,大量企业出口转内销,而天猫的主要功劳,就是给这些B提供了新的通路(那时候叫淘宝商城)。


信息严重不对称(Asymmetrical)


原本垄断行业,后来出现分散的买家,因此对货源的渴求旺盛;或者原来集中的通路被打散,卖方需要找到更多的买方。


商家迭代明显(Upgrade)


市场重构的过程中,一群老的参与者被新的更加有活力的参与者替代,商家有明显的迭代潮流。游戏规则由新的玩家制定,就会有新的服务者、新的基础设施建设者加入进来,这就是机会。


新通路形成但基础设施建设不足(Infrastructure)


原先的流通方式发生变化,新的流通无法使用原先的基础设施,所以新的基础设施会有大机会。而基础设施则意味着大量的数据收集。



逆转、不对称、迭代、基础设施,简称RAUI。这就是四个B端的条件。以此来看我们所在的行业。


逆转Reverse


开发商主导的卖方市场逐渐向渠道运营侧为代表的买方市场的转变——逆转Reverse;



不对称Asymmetrical


大量下沉渠道中的代理机构有极大的项目需求,开发商及供应商也急需找到自己半径之外的去化渠道及合作对象——不对称Asymmetrical;



迭代Upgrade


大量新的专业的服务商开始涌现,原先依靠房地产红利成长起来的投机型代理商及投资人退出舞台——迭代Upgrade;



基础设施Infrastructure


下沉渠道增速极大但缺少落地实体和交易担保,急需基础设施——基础设施Infrastructure。


在1月刚结束的腾讯2019公开课上鹅厂敲黑板划重点的B2B业务方向性信号的释放也印证了未来几年的大浪潮之一就是“企业服务”。(可以上张小龙的图)而窗口期稍纵即逝,对于任何投资人来说,谋人所未谋的市场,动人尚未动的蛋糕都是流淌在资本血液内的本能。


九龙辰品在彼时的前期布局及资源积累与此时的大趋势不谋而合,眼下的赛道选择与业务模型可说是顺势而为,这于资本而言是最可口的蛋糕,也是最好的安排。


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一切过往皆为序,万象更新从今始。


九龙辰品,以解决行业痛点,推动行业进步、提升行业效率、实现行业人价值为使命;以引领区域房企实现升级转型为己任,在过去日子里,始终初心不忘砥砺奋进。


在新的一年里,九龙辰品将一如既往地专注为客户创造价值,为行业输出能量,携手恒泰证券在资本的助力下,与所有的合伙家人们共同构建更大规模、更好服务、更高效率的共享经济平台



在今年3月23/24日即将举办的平台合伙人年会上,我们也将邀请恒泰证券作为我们的上市辅导机构,为大家完整解读九龙辰品的上市计划以及平台合伙家人的股权共享方案。让每一位家人作为平台的建设者都能共享平台模式带来的资本红利。真正兑现相互加持,彼此成就的初心诺言。让我们相约在这个春天,共聚三月,一同见证平台迈向新的高度!感谢中实资本的大力推荐!感谢所有家人们始终如一的支持!前路漫漫道阻且长,我们满怀希望,热血滚烫。